Дата и время сегодня
Сегодня:   15.05.2021   10:59
Курс валют ЦБ
Курс ЦБ
$  74.00
 89.62

Ответы ПТВС на вопросы от жителей г. Удачного по общедомовым приборам учета (ОДПУ)

Ответы ПТВС на вопросы от жителей г. Удачного по общедомовым приборам учета (ОДПУ)
  • Почему перерасчет только в декабре. В летний период начислений не должно быть. И если продадут квартиру в середине года, как будет произведен возврат излишне оплаченной суммы. Почему не могут проводится начисления по ОДПУ по отоплению ежемесячно или 2 раза в год.
  • Ответ: Перерасчет проводится один раз в год в соответствии с постановлением правительства 354 от 06.05.2011г.  Возврат излишне оплаченных средств произведен не будет. П. 2 Постановления правительства № 603, Решение об изменении порядка оплаты коммунальных услуг принимается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

  • Каким образом при проведении начислений по холодной и горячей воде по показаниям ОДПУ отделяют собственников с ИПУ и без них.
  • Ответ: Собственники имеющие ИПУ рассчитываются по данным приборам, собственники без ИПУ рассчитываются по нормативу, данные показания суммируются и отнимаются от показаний ОДПУ. Разница по ХВС и ГВС выставляется всем собственникам на ОДН.

  • Почему стоимость за установку приборов учета поделили согласно занимаемой площади, а не количества собственников?
  • Ответ: П. 38(1) Постановления № 491. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

  • В квартире не установлены ИПУ, являюсь собственником оплату провожу по нормативу, правомерно ли дополнительное начисление холодной и горячей воды.
  • Ответ: Данное начисление правомерно, так как оплата производится за обще домовые нужды  ОДН. П. 40 № 354, потребитель вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). 

  • В квитанции указана только стоимость за ПУ, за что еще нам придется заплатить?
  • Ответ: На сегодняшний день в квитанции ООО «ПТВС» указана стоимость за ОДПУ с рассрочкой платежа на 5 лет.  Дополнительные расходы, связанные с эксплуатацией ОДПУ такие как плановые поверки приборов, технические осмотры, замена комплектующих деталей, ремонт или замена прибора собственники будут оплачивать обслуживающей организации (МУП УПЖХ).

  • В нашем городе организация по обслуживанию домов не может нормально подъезд помыть, а вы им передали общие приборы учета.
  • Ответ: ОДПУ были переданы собственникам жилых помещений МКД в составе общедомового имущества , а так как в минимальный перечень обслуживания МКД входит обслуживание ОДПУ организация по обслуживанию домов приняла на себя обязательства по содержанию ОДПУ на вашем доме.

  • Я заинтересован в установке на мой дом ОДПУ, понимаю что УПЖХ не способна содержать сети нашего дома в хорошем состоянии и мы будем нести всевозможные потери. При установке коллективных приборов на дом, проводили ваша организация обследование сетей внутри дома?
  • Ответ: Границей балансовой и эксплуатационной ответственности между собственниками вашего МКД и РСО является стена дома. Собственники  внутридомового имущества к которому относятся все внутридомовые сети несут бремя ответственности за их содержание.  Проект на установку ОДПУ на ваш дом был согласован с органами местного самоуправления МО г. Удачный и  МУП УПЖХ организацией которая наделена полномочиями обслуживать внутридомовые сети вашего дома.

  • Из под нашего дома течет как из под той коровы , вы специально установили на на нем ваши приборы? Почему не отремонтировали сети? Удачный д 1.
  • Ответ: В соответствии с п. 12 ст. 12 ФЗ № 261, РСО обязано устанавливать приборы учета в случаях если собственники помещений в многоквартирных домов не установили ОДПУ самостоятельно.

    Собственники  внутридомового имущества к которому относятся все внутридомовые сети несут бремя ответственности за их содержание. Проект на установку ОДПУ на ваш дом был согласован с органами местного самоуправления МО г. Удачный и  МУП УПЖХ организацией которая наделена полномочиями обслуживать внутридомовые сети вашего дома.  

  • Прошу на доске объявление предоставить разъяснения о начислениях по всем позициям.
  • Ответ: Все разъяснения по начислениям будут предоставлены жителям в ближайшее время.

  • Как вы могли установить приборы учета на 12 дом зная, что мы на протяжении многих лет в зимнее время проливаем в канализацию чтобы нас не затопило?
  • Ответ: В соответствии с п. 12 ст. 12 ФЗ № 261, РСО обязано устанавливать приборы учета в случаях если собственники помещений в многоквартирных домов не установили ОДПУ самостоятельно. 

    Границей балансовой и эксплуатационной ответственности между собственниками вашего МКД и РСО является стена дома. Собственники внутридомового имущества, к которому относятся все внутридомовые сети несут бремя ответственности за их содержание.  Проект на установку ОДПУ на ваш дом был согласован с органами местного самоуправления МО г. Удачный и МУП УПЖХ организацией которая наделена полномочиями обслуживать внутридомовые сети вашего дома.

  • На доме установлен ОДПУ, расчет оплаты произведен исходя из норматива. Почему? Норматив на 1/12 отменен, остался только на отопительный период.
  • Ответ: Перерасчет проводится один раз в год в соответствии с постановлением правительства 354 от 06.05.2011г.  Возврат излишне оплаченных средств произведен не будет. Ежемесячные начисления по ОДПУ производиться могут при условии принятия такого решения собственниками на ОСС. Перерасчет два раза в год производиться не может.

              

  • Как узнать, где именно установлен ОДПУ для моего дома, и кто отвечает за представление доступа к ОДПУ, если я как собственник хочу его посмотреть?
  • Ответ:  Для этого вам необходимо позвонить на телефон диспетчерской службы  МУП УПЖХ 5-00-43 и оставить заявку, также вы можете позвонить на телефон диспетчерской службы УО ООО «ПТВС» по телефону 5-41-31 мы примем вашу заявку и передадим ее в МУП УПЖХ, на согласованную дату вам будет предоставлен доступ в узел учета.  

  • Есть приборы учета в квартире, почему я должен платить за соседа у которого их нет?
  • Ответ: Собственники имеющие ИПУ рассчитываются по данным приборам, собственники без ИПУ рассчитываются по нормативу, с учетом повышающего коэффициента или без него, данные показания суммируются и отнимаются от показаний ОДПУ. Разница по ХВС и ГВС выставляется всем собственникам на ОДН.

  • Планирую продать квартиру, должен буду разово заплатить за установку приборов или эта плата перейдет на нового собственника?
  • Ответ: Плата за установку ОДПУ рассчитана равными долями в течении 5 лет, при смене собственника оставшаяся часть перейдет к нему. 

  • Можно ли на наш дом не устанавливать приборы учета? Мира д. 11
  • Ответ:  Согласно Части 9 статьи 13 закона 261-ФЗ на ваш дом в обязательном порядке будет установлен ОДПУ.

  • Почему РСО не собирало собственников и само решило установить ОДПУ?
  • Ответ: Установить ОДПУ должны были собственники помещений за свой счет согласно п. 12 статьи 13 261-ФЗ. Собственники приборы не установили в связи с этим приборы учета должна установить организация которая осуществляет снабжение ресурсами и имеет непосредственное присоединение к внутридомовым инженерным сетям согласно п. 9 статьи 13 261 – ФЗ. Собственники об этом были уведомлены.

  • Почему собственники помещений должны оплачивать проливы воды (под 25 домом несколько дней бежит вода, УПЖХ на звонки не реагирует).
  • Ответ: Внутридомовые сети 25 дома являются общедомовым имуществом собственников помещений. Если обслуживающая организация не реагирует на ваши звонки, вам необходимо обратиться в Администрацию г. Удачный.

  • Почему собственники помещений должны оплачивать за тех, у кого нет п/у. Часто у таких прописано 1- 2 чел., а проживает по 5-8 человек.
  • Ответ: На ваш вопрос предлагаем направить в адрес УО ООО «ПТВС» заявление с указанием таких адресов. Наши специалисты совместно с МУП УПЖХ и участковым УВД проверят фактическое проживание людей по данным адресам.

  • Одинакова ли плата за ОДПУ для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
  • Ответ:. Сумма расходов за установку приборов учета, подлежащая возмещению собственников, определяются в зависимости от доли в праве общей собственности на общее имущество дома. Другими словами определяется как доля вашей квартиры или принадлежащего вам нежилого помещения в общей площади дома, а далее данная доля умножается на стоимость прибора. То есть, распределение между собственниками подлежащей возмещению суммы производится пропорционально площади квартиры или нежилого помещения, а не количеству квартир. Согласно п.38(1) Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 и ст.37 Жилищного кодекса РФ

  • Могут ли потребители отказаться от расчетов, проведенных исходя по ОДПУ?
  • Ответ: Потребители не могут отказаться от таких расчетов.

  • Получил счет на оплату расходов по установке ОДПУ, но квартиру планирую продать. Кто обязан оплатить расходы после купли-продажи?
  • Ответ: Плата за установку ОДПУ рассчитана равными долями в течении 5 лет, при смене собственника оставшаяся часть перейдет к нему. 

  • Почему собственники должны платить за установку ОДПУ?
  • Ответ: Согласно  ч. 12 ст. 13 закона 261-ФЗ. собственники помещений в МКД оплачивают равными долями в течение 5 лет с даты  установки ОДПУ расходы на установку этих приборов учета.

  • Почему ОДПУ устанавливаются без ведома жителей?
  • Ответ:  Жители всех МКД г. Удачный были заранее уведомлены об установке ОДПУ по средствам объявлений на информационных досках. 

     

  • Как рассчитывается платеж за коммунальные услуги на ОДН на квартиру или нежилое помещение при установленных ОДПУ?
  • Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11: , где:

    VД — объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

    (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

     — объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

     — объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

     — объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

     — объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил;

    Vкр — определенный в соответствии с пунктом 54 Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

    Si — общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

    Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

     

  • В квитанции указана ли общая стоимость узла (узлов) учета на дом?
  • Ответ: Затраты на установку ОДПУ  указаны  в платежном документе  в столбце Общая сумма затрат по зданию. 

  • Почему ОДПУ такие разные по цене? Что именно входит в стоимость?
  • Ответ: Стоимость установки узла учета зависит от технических параметров конкретного дома и условий установки. В стоимость входит весь комплекс работ с учетом оплаты: предпроектное обследование, проектирование, поставка, монтаж, пусконаладочные работы.

     

  • Чем подтверждается стоимость установки ОДПУ?
  • Ответ: Сумма расходов по установке ОДПУ на каждый дом индивидуальна.  Все закупочные процедуры проводились в рамках 223-ФЗ от 18.07.2011г.   При необходимости сметная документация будет предоставлена по запросу потребителя.   

      

  • Почему расходы на установку ОДПУ включены в общую квитанцию?
  • Ответ:  Расходы на установку ОДПУ вынесены отдельным платежным документом.

     

  • Зачет нужны ОДПУ?
  •  Ответ : Общедомовой прибор учета необходим для учета количества воды, и тепла потребленных всеми жильцами многоквартирного дома за определенный промежуток времени, за месяц. Установка общедомового прибора позволит собственникам: перейти на оплату за фактическую величину потребленного ресурса, контролировать соответствие параметров предоставляемых ресурсов нормативным показателям, фиксировать факты утечки в системах водо- и теплоснабжения жилого дома, обязать компенсировать потери ресурсов в домовых сетях свою управляющую компанию в случае, если все собственники жилья установят индивидуальные приборы учета, получить реальные возможности для ресурсосбережения.

  • Куда обращаться за разъяснением по вопросам установки, оплаты за ОДПУ?
  • Ответ: По данному вопросу просим обращается в УО ООО «ПТВС» в РКЦ тел. 5-42-01

     

  • За счет каких средств содержатся общедомовые приборы учета?
  • Ответ: За счет платы за содержание жилых помещений в МКД.

     

  • Из каких средств восстанавливается ОДПУ, если он был утрачен из-за не обеспечения сохранности?
  • Ответ:  Из средств за содержание  жилых помещений в МКД. Лицо, ответственное за содержание общего имущества, обязано обеспечить работоспособность ОДПУ, постоянную готовность оборудования для подачи коммунальных ресурсов (п. 18 ПП 290, пп. «д» п. 10 ПП 491) в г. Удачный данной организацией является МУП УПЖХ.

     

  • За чей счет и когда будет произведена поверка установленных ОДПУ?
  • Ответ: Плановая поверка приборов производится за счет платы за содержание жилых помещений в МКД.

     

     

  • Кто отвечает за проливы в зимний период (используется теплоноситель для отогрева инженерных сетей 1-х этажей), кто за это будет оплачивать при наличии ОДПУ?
  • Ответ: Проливы в зимний период оплачивают собственники помещений МКД.

     

    Источник: мо-город-удачный

    Поделиться в vk
    Поделиться в odnoklassniki
    Поделиться в facebook
    Поделиться в twitter
    Поделиться в whatsapp
    Поделиться в telegram
    Подписаться
    Уведомить о
    guest
    0 комментариев
    Межтекстовые Отзывы
    Посмотреть все комментарии
    0
    Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x
    ()
    x